¿Cómo funciona la calculadora del Impuesto de Transmisiones (ITP)?
¿Qué es y cómo funciona?
Esta herramienta calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), el tributo más gravoso al comprar una vivienda de segunda mano o un vehículo de ocasión en España. Su coste varía drásticamente dependiendo de la Comunidad Autónoma y las características del comprador.
- Cálculo del impuesto por compraventa de segunda mano.
- Integración de los tipos generales y reducidos de las 17 CC.AA.
- Soporte para transmisiones inmobiliarias y de vehículos.
Metodología de cálculo
El impuesto se liquida aplicando un porcentaje sobre la base imponible, que legalmente debe ser el 'Valor de Referencia del Catastro' o el precio de compraventa (el que sea mayor). El algoritmo dispone de una base de datos con los tipos impositivos de las 17 autonomías para el año 2026 (que oscilan del 6% en Madrid hasta el 10% o más en Cataluña/Valencia). Además, aplica las reducciones autonómicas para familias numerosas, jóvenes menores de 35 o 32 años, y personas con discapacidad.
- Aplicación del Valor de Referencia del Catastro (VRC).
- Mapeo fiscal completo de España.
- Cálculo de bonificaciones por edad y situación familiar.
¿Para quién es útil?
Esencial para cualquier comprador de vivienda de segunda mano. Este impuesto suele suponer entre el 6% y el 10% del valor de la casa; sin conocer este dato, es imposible saber si se dispone de ahorros suficientes para formalizar la compraventa en la notaría.