Qué casa me puedo permitir: ¿Cuánto piso puedes pagar con tu sueldo?

¿Qué es y cómo funciona?

Esta herramienta financiera calcula el precio máximo de la vivienda que un usuario puede permitirse adquirir. Combina los ingresos netos del hogar, los ahorros disponibles y las deudas mensuales vigentes para establecer un límite de endeudamiento saludable, proyectando la cuota hipotecaria máxima asumible.

• Análisis de ingresos netos mensuales.
• Descuento de deudas preexistentes.
• Incorporación de gastos de compraventa e impuestos.

Metodología de cálculo

Aplicamos la regla del 30-35% recomendada por el Banco de España: la suma de la futura cuota hipotecaria más otras deudas no debe superar el 35% de los ingresos netos. Además, la calculadora asume que los bancos financiarán un máximo del 80% del valor de tasación, exigiendo disponer de un 20% de ahorro para la entrada y un 10-12% adicional para los gastos de formalización (ITP/IVA, notaría, registro).

• Límite de endeudamiento del 35%.
• Financiación máxima del 80% (LTV).
• Provisión del 10-12% para gastos.

¿Para quién es útil?

Ideal para futuros compradores de vivienda que inician su búsqueda y desean acotar el rango de precios en los portales inmobiliarios. Es el paso previo imprescindible antes de solicitar un estudio de viabilidad a una entidad bancaria, asegurando una planificación financiera prudente y evitando el riesgo de sobreendeudamiento.